过了大约半小时,边小琪听到有人敲她办公室的门,她说道:“请进。”她抬头看到一个身穿蓝色制服的年轻女孩推门走了进来。
“边总监,您好!我是顾董的秘书李华。顾董请您过去一趟,您现在有时间吗?”女孩微笑着说道。
“李秘书,我现在就过去。”边小琪马上说道。
“请您跟我来。”李华躬身说道。
边小琪拿着手机和打印好的文件,跟着李华,朝顾正阳的办公室走去。
走到顾正阳的办公室门口,李华轻轻敲门。
“进来。”里面传来顾正阳的声音。
李华推开门,小声说道:“顾总,边总监来了。”
“小琪,来,到这边坐。”看见边小琪走进来,顾正阳从老板桌后起身,迎了上来。
边小琪跟着顾正阳走到他办公室里宽大的真皮沙发入座,李华马上给她端来一杯热茶,说道:“边总监,您请喝茶。”
“谢谢。”她微笑着对李华说道。
李华退出顾正阳的办公室。边小琪把三份打印出来的文件递给顾正阳一份,然后笔直地端坐着,等顾正阳说话。
“小琪,你的工作效率很高啊!用了不到一天的时间,就提出了这么好的建议。我大概浏览了一遍,总体感觉非常好。”顾正阳笑着朗声说道。
“顾总,现在是房地产销售的最好季节,金九银十,我们不能错过。时间不等人,请您提出意见,我马上修改。希望今天就能定下来,今天就开始实施。”边小琪微笑着说道。
“对于《正阳房地产内部销售制度的改进意见》,已经很细致了,一定会提高销售人员的工作积极性。我看就按照你的建议实施,马上形成文件,下发到每一个销售人员。”顾正阳当机立断地说道。
“关于《正阳房地产公司的中长期规划建议》,方向很对,很有前瞻性,对正阳集团未来的发展也具有很好的指导意义。这个建议需要在董事会上讨论,届时需要你列席会议,给全体董事们予以详细的说明。”顾正阳接着说道。
“关于《正阳房地产在高校宣讲材料的几点意见》,依托北京的这些大学,提高我们正阳集团的知名度,也是很好的建议,我非常赞同。你可能不知道我是靠挖煤起家的,说穿了我就是一个挖煤的土豪,没有念过几天书,从来没有跟大学打过交道。要跟高级知识分子打交道,说实在的,我有些心虚啊。”顾正阳一改刚才的豪情,有些底气不足。
听着顾正阳的话语,边小琪略一思索,微笑着说道:“顾总,中国自古就有‘万般皆下品,惟有读书高’的思维定式,但这已经不适用于当下的国情了。企业家为社会创造了大量的就业岗位,又为政府纳税,理应得到全社会的尊重。知识分子教书育人,为国家培养人才,实际上就是在为企业输送各种各样的人才,说到底也是为企业和社会服务。企业家和知识分子只是社会分工不同,没有谁贵谁贱之分,她们都是现代社会不可或缺的精英,一起推动了社会的发展和进步。”
“小琪,你说的有道理,但在大众眼里,商人永远逐利,很难改变她们这样的认知。商人和知识分子还是不能相提并论。”顾正阳坚持道。
“顾总,企业家追求利润,天经地义,就如同知识分子追求知识一样,您真不必妄自菲薄。您在创办企业的过程中,一定经历过各种各样的磨难和艰辛。通过不懈打拼,您现在穿上了锦衣,吃上了玉食,住上了豪宅,坐上了豪车。一般人只看到您体面的一面,不可能知道您经历过的艰辛,所以,您被羡慕或嫉妒,这都不可避免。”边小琪接着说道。
“顾总,我在这里冒昧地问您一句,您挣钱的最终目的是什么?您可以说想给子孙后代留下万贯家财,让他们世世代代衣食无忧。您有这样的想法无可厚非,大多数富豪基本莫出此外,但您有没有考虑过,您想给社会留下点什么?”边小琪按照自己的思路,进一步说道。
“小琪,你说的不错,我最初的想法就是为了让我和家人都过上好日子,不再受贫穷折磨。至于最后能为社会能留下什么,我确实还没有考虑过。”顾正阳说道。
“顾总,清朝山西祁县的乔致庸老先生待人随和,不拘一格用人才,善于抓住机遇,讲究诚信为本、以德经商,做生意首重“信”,其次是“义”,第三才是“利”,由此使得家族事业日益兴盛,成为山西富甲一方的商户。他一生又做出诸多善行,筹措军费助左宗棠收复新疆,捐助李鸿章创建北洋水师,千古留名。”边小琪把乔家大院的乔致庸抬了出来。
“小琪,乔老爷子可是我们全体晋商的榜样,我哪里敢跟他相提并论?”顾正阳连忙摆手,说道。
“顾总,您现在是不能与乔老爷子相比,但也可以去做很多有利于社会的好事。举例来说,您看欧美那些著名的私立大学,大多是由企业家捐助的。世界上百年历史的企业不多,但有几百年辉煌历史的著名大学却比比皆是。人们可能不记得企业家的名字,但对这些著名的大学却是耳熟能详,所以,在您挣了足够多的钱以后,可以考虑为大学做点什么。”看顾正阳顺上了自己的思路,边小琪适时地建议到。
“小琪,具体说一说你的想法。”顾正阳用期待的眼光看着边小琪。
“顾总,据我所知,中国家庭贫困的大学生有很多,我们以奖学金的方式给那些优秀的学子提供资助,以鼓励家境贫困的大学生去刻苦学习。这个方式很受大学生欢迎,也是大学求之不得的好事,这是我们跟大学建立联系最直接和有效的桥梁。”
“我是这样计划的,给一所大学赞助五十万元。按照一、二、三等的比例,评选出40名本科生,20名硕士生和10名博士生,给他们发放奖学金。如此,我们正阳集团通过花费少量的资金,就可以很好地提高我们企业的知名度。”
“我父母也是大学老师,我知道有太多的大学老师想改善自己的住房条件,届时,顺势再把我们的房地产项目推介给大学的老师们。现今老师们的工资不高,我们给予一定的价格优惠,我相信一定能吸引老师们来买我们的房子,可谓一举两得。”
“通过老师们的口口相传,把正阳集团的名声广播出去。京城高校里的老师们都会是我们潜在的客户群体,这个示范效应一定会影响到那些高薪水的打工者。如此良性循环下去,我们的房地产项目就不愁资金的回笼,不知顾总您意下如何?”边小琪娓娓道来,等着顾正阳的决断。
顾正阳微笑着看着边小琪,没想到她的思维如此清晰,想的这么远,还极其善谈。他被她说服了,于是决断道:“小琪,你的想法很好,你说服我了。”
“小琪,我们要马上付之行动,但由谁去推动和落实这件事呢?”顾正阳看着她,又问道。
“顾总,您了解全集团的人,由您作决定,一定不会错。”边小琪笑着说道。
“小琪,我看就由你亲自出面去做这件事,越快越好,我全力支持你。需要上下打点的费用,就从财务部支取,不要太小气。”顾正阳不再犹豫,果断地说道。
“顾总,谢谢您这么看重我,我一定尽力。”边小琪认真地说道。
顾正阳要秘书李华把《正阳集团房地产内部销售制度的改进意见》形成公司的红头文件,盖上公司的大印,签上自己的大名,下发公司各个部门的管理层,再由各个部门的一把手通告到每一个员工,即日生效。
这份销售制度改进意见的要点如下:
1.销售员当前的保底月薪增加200元。
2.对销售员的销售业绩采取奖励机制。以签订的购房合同为依据,每一周基于每个人的销售额,给予千分之二的提成奖励,当月统一兑现。
3.公司员工购买正阳房地产的房子,享受单价百分之一的优惠。
4.售楼处的营业时间从上午9点延长到晚上9点。
5.给售楼处的一线销售人员提供统一的工作制服和两顿免费餐饭。
6.为避免销售人员之间发生恶性竞争,抢夺客户的现象,强调先入为主。一旦发现巧取豪夺的投诉发生,一经查实,坚决惩处,绝不姑息。
7.客户第一,但销售员必须承担团队的其他辅助性工作。一旦发现故意推诿,一次从月薪中扣除200元。
8.主管人员必须秉持公平、公正,不能任人唯亲,一经发现,立即开除。
9.对于连续两周没有业绩的销售人员,予以立即辞退。
10.为了应对国庆节期间可能出现的销售人力不足,人事部门马上启动销售新员工的招聘,暂定扩招20名。